Deadline for Københavns Kommunes solcellepulje nærmer sig

---

D. 1. maj 2023 åbnede Københavns Kommune en ny solcellepulje, der giver tilskud til, at andels- og ejerboligforeninger kan købe en privat rådgiver, som kan screene ejendommens solcellepotentiale.

---

At afgøre om jeres ejendom er egnet til solceller kræver ekspertise, da der er mange faktorer at tage hensyn til. Er der tilstrækkelig plads på taget eller facaden? Er der tilstrækkelig sollys, eller er der skygger fra træer og skorstene? Er der arkitektoniske hensyn at tage, og hvordan påvirker det økonomien?

En privat rådgiver kan hjælpe med at besvare disse spørgsmål, så I har det nødvendige grundlag til jeres bestyrelsesmøde eller generalforsamling. Puljen indeholder 1 million kr. i både 2023 og 2024 og er en del af Københavns Kommunes Solcellehandlingsplan, der sigter mod at øge brugen af solceller i byen.

Fristen nærmer sig

Husk, at ansøgningsfristen nærmer sig. Støttebeløbet dækker 50% af rådgiverudgiften, op til 15.000 kr. Ansøgningsfristen er 1. oktober 2023.

Solceller på byens bygninger er en vigtig del af Københavns mål om bæredygtighed, og vi opfordrer alle med interesse til at søge. Læs mere om solcellepuljen på byfornyelsespuljer.kk.dk.

Der er flere tilskud at søge

Københavns Kommune har en en række initiativer, der hjælper boligforeninger med at forbedre ejendommen. Derfor er der puljer til flere forskellige tiltag og projekter. Til Min Boligforenings Gå-hjem møde, kan I høre oplæg fra Københavns Kommune om, hvilke muligheder der er for at søge tilskud til forskellige projekter!

En sund forening nu og i fremtiden - Deltag i vores Gå-hjem møde

---

I er inviteret til Gå-hjem møde den 27. september fra 17.00-21.00. Her kan I både høre inspirerende oplæg og møde leverandører og rådgivere, der kan hjælpe jer i mål med fremtidige projekter og initiativer, der skaber en sund forening.

---

Konkret udbytte for jer:

• Nye indsigter og viden: Aftenens to oplæg er målrettet bestyrelser i andels- og ejerboligforeninger. Københavns Kommune gør jer klogere på tilskudspuljer for boligforeninger, og HOFOR vil fortælle om energibesparelser i foreningen. Oplægsholderne vil give jer inspiration og konkret viden, som I kan tage med hjem i foreningen til kommende projekter og tiltag.

• Netværk og Forbindelser: Gå-hjem Mødet er en enestående chance for at udvide jeres netværk af erfarne rådgivere og leverandører. Dette er ikke kun en kilde til potentielle samarbejder, men også en platform for at få "second-opinion" og rådgivning i forhold til nuværende og fremtidige projekter.

•  Opdaterede trends og løsninger: Ved at deltage i mini-messen møder I mere ind 15 specialister inden for deres områder. I vil derfor kunne blive opdateret på de seneste trends, løsninger og teknologier, der kan bidrage til drift og vedligehold af jeres forening, når eksperterne står klar til at svare på jeres spørgsmål.

• Målrettet rådgivning: Eksperter inden for en række forskellige brancher er til rådighed for at besvare jeres spørgsmål og give dig uforpligtende og individuel rådgivning. Dette betyder, at I kan få direkte svar på de udfordringer og spørgsmål, I står over for i netop jeres forening.

• Del din erfaring og hør om andres! Den afsluttende middag giver jer mulighed for at fortsætte samtalerne i en mere uformel atmosfære. Dette er din tid til at skabe forbindelser med andre boligforeninger og udveksle erfaringer.

Gå-hjem mødet afholdes kun en gang årligt og er et arrangement skræddersyet til bestyrelserne i andels- og ejerboligforeninger. Vi glæder os til at se jer til en aften fyldt med viden og inspiration til jeres boligforening.

Kortlægning af din bygning giver bedre genanvendelse

---

Byggeaffald tegner sig for ca. 35% af alt affald i Danmark. Samtidig er vi udfordret på jomfruelige materialer, og derfor er det vigtigt, at vi genanvender vores byggeaffald på den mest optimale måde.

---

Den nuværende indvinding af råstoffer i Danmark rækker til maksimalt 43 år, så det er nødvendigt at øge genanvendelsespotentialet for ressourcer fra byggeriet, så de kan bruges igen. Vores eksisterende bygningsmasse skal derfor betragtes som en ressourcebank med værdifulde materialer, og når bygningsdele rives ned – enten ved renovering eller total nedrivning – bliver nedrivningsprocessen et produktionssted for en stor mængde genanvendelige materialer. Når du bygger nyt eller renoverer, opstår der affald, som skal håndteres. Men det er afgørende for værdien af det byggeaffald, der opstår, hvordan håndteringen er foregået.

Foto: Teknologisk Institut

- Det er et faktum, at vi i dag nedknuser rigtig meget af vores byggeaffald og bruger det i f.eks. vejfyld. Hvis vi kan blive bedre til at genanvende, så har vi meget at vinde, men samtidig skal vi være opmærksomme på at fjerne skadelige stoffer fra affaldet, siger Katrine Hauge Smith, som til daglig arbejder på Teknologisk Institut og er ekspert i cirkulær økonomi.

Et af de områder, som særligt udfordrer, er netop dokumentation og sporbarhed.

- I dag kæmper vi med fortidens synder – i form af f.eks. asbest, PCB og bly, som er bygget ind i vores bygninger. Det er en udfordring, både når vi skal bo i det, rive det ned og ønsker at genanvende materialer. Bygningen skal derfor kortlægges for skadelige stoffer inden den rives ned eller renoveres. Selv om de skadelige stoffer ikke er et problem, når vi bor i huset, kan det godt blive et problem, når vi håndterer affaldet, forklarer Katrine Hauge Smith.

“I dag kæmper vi med fortidens synder – i form af f.eks. asbest, PCB og bly, som er bygget ind i vores bygninger”

Fra affald til ressource

Ifølge Katrine Hauge Smith kan det være en god ide at supplere en kortlægning af skadelige stoffer med en såkaldt ressourcekortlægning. Hvis vi vil have mere cirkulær økonomi og genanvendelse, skal vi nemlig have større fokus på ressourcerne i bygningen både før, under og efter nedrivningen. Men vi skal også tænke os om, når vi bygger nyt eller bygger nye materialer ind i vores bygninger, f.eks. når vi renoverer.

- Det er vigtigt, at vi får styr på dokumentationen både nu og i fremtiden. For det er klart, at vi ikke ønsker at stå med dokumentationsudfordringer og miljøskadelige stoffer i vores bygninger om 50 år, som vi gør i dag. Derfor anbefaler vi f.eks., at man indfører et såkaldt bygningspas. Det tror vi kan være en løsning på at få det overblik fremadrettet, som vi mangler i dag, siger Katrine Hauge Smith.

For boligforeningernes vedkommende er det relevant at diskutere og undersøge foreningens ejendom for eventuelle skadelige stoffer og lave en bredere ressourcekortlægning med den tekniske rådgiver, der forestår boligforeningens drift- og vedligeholdelsesplan. Herved kan man tage ansvar for fremtidig ressourceanvendelse og øge bæredygtigheden gennem øget genanvendelse.

 Med et bygningspas får man:

-        Styr på informationer og dokumentation af byggeriet

-        Alle oplysninger samlet ét sted

-        Mulighed for at planlægge nedrivninger og undgå uforudsete overraskelser

-        Overblik over bygningens ressourcer, hvilket letter affaldshåndteringen

-        Mulighed for at udnytte ressourcer bedst muligt i et cirkulært perspektiv

Artiklen er skrevet af Katrine Hauge Smith, Seniorkonsulent, Teknologisk Institut.

Denne og andre artikler kan læses i Håndbogen for Min Boligforening.

Skærpede krav til fremtidens forbrugsmåling i boligforeninger

---

I fremtiden skal al forbrugsaflæsning være fjernaflæst. Det er helt i tråd med det øgede fokus på de globale energiressourcer og FN´s Verdensmål 2030, men det vil samtidig medføre en ikke uvæsentlig konsekvens for mange boligforeninger.

---

SYNLIGT FORBRUG KAN ÆNDRE VORES FORBRUGSMØNSTER

EU har besluttet at gennemføre EED (Energy Effective Directive), der foreskriver at sende manuelle forbrugsmålere (fordampningsmålere) i graven af hensyn til de globale ressourcer og vores fælles fremtid.

Alle manuelle forbrugsmålere skal være udskiftet til målere med fjernaflæsning senest 1. januar 2027. Men er kravet om investering i teknologi til fjernaflæsning ikke bare endnu en unødvendig omkostning for ejendomsejerne baseret på et udokumenteret politisk grundlag? Og er det ikke også bare endnu et skridt på vejen mod et samfund, hvor vi alle er underlagt total overvågning?

Nej – det er det på ingen måde. Det overordnede mål med EED er, at et mere synligt forbrug skal gøre os endnu bedre til at ændre vores forbrugsmønster og dermed spare på energien og de globale ressourcer.

ØGET BEVIDSTHED VIA DATA

Erfaringen viser nemlig, at det både reducerer boligforeningens samlede forbrug og udgifter, når den enkelte forbruger løbende får adgang til egne forbrugsdata. Forudsætningen er naturligvis installation af individuelle forbrugsmålere til fjernaflæsning af både varme-, vand- og elforbrug.

“Et mere synligt forbrug skal gøre os endnu bedre til at ændre vores forbrugsmønster og dermed spare på energien”

Fordelen ved fjernaflæsning er nemlig, at alle forbrugsdata kan blive visualiseret via apps og onlineløsninger. Dermed kan beboeren følge sit forbrug og benytte forbrugsalarmer til at stoppe lækager og uhensigtsmæssigt forbrug lynhurtigt. Øget bevidsthed via visualiserede data skal dermed bidrage til, at vi sænker forbruget af vores fælles ressourcer. Vi er alle en del af klimaindsatsen, og alle bidrag tæller.

Vi kan dog ikke vente på at klimaindsatser først tager form i 2027. Derfor er det afgørende, at processen bliver indledt allerede nu, hvorfor EU har indført forskellige faser. Den første træder allerede i kraft 25. oktober 2020, hvor der skal installeres målere med fjernaflæsning ved totalinstallation og renoveringer.

TEKNOLOGIEN HJÆLPER DIG

En klar fordel er nu, at den teknologiske udvikling i den grad har indhentet manuel aflæsning med årlig afregning. Som en vigtig del af den politiske beslutning er det nemlig et krav, at forbrugerne løbende kan blive afregnet samt orientere sig via digitale løsninger.

Derved bliver det meget hurtigere at opdage, hvis noget er galt. Det kan f.eks. være, at elforbruget pludselig stiger markant i løbet af et døgn, da en fryserlåge står på klem, uden det er blevet opdaget. Eller at vandmåleren løbende er kommet på overarbejde af et rindende toilet, hvilket både sætter unødvendige spor i forbrug, toiletkumme og pengepung.

Fakta er, at de digitale løsninger dermed bliver en ekstra sikring mod lækager og uhensigtsmæssigt forbrug til gavn for os alle, når vi alle tager ansvar.

“En klar fordel er nu, at den teknologiske udvikling i den grad har indhentet manuel aflæsning med årlig afregning.”

LAVTHÆNGENDE FRUGTER

Selvom kravet om fuld implementerede målerinstallationer til fjernaflæsning først gælder fra 2027, er der mange gode grunde til at foretage udskiftningen i god tid. Jo tidligere fjernaflæst teknologi bliver integreret, des hurtigere kan både boligforeninger og forbrugere plukke det, vi kalder de lavt hængende frugter. Det vil sige en række nemme ressourcebesparelser, der også medfører økonomiske fordele.

Techem løfter sin del af ansvaret i branchen for, at bygningsmassen bliver opgraderet, hvor der er behov. Techem kan blandt andet levere knowhow, løsninger og teknologi, der også inkluderer OMS (Open Metering System), hvilket er målerteknologi, der kan håndteres på tværs af leverandører.

Når vi samtidig inddrager FN´s Verdensmål 2030 i regnestykket, er der jo endnu en særdeles god grund til at sætte i værk allerede nu. Det skylder vi både os selv og de næste generationer, da vi trods alt kun har fået jorden til låns.

Techem kan rådgive jeres boligforening om de skærpede krav, og hvordan teknologier, fjernaflæste målere og fremtidssikre løsninger bliver en gevinst for både aflæsning, fordelingsregnskab og forbrugsmønster.

Artiklen er skrevet af Per Sahl-Madsen, salgsdirektør, Techem Danmark A/S.

Både denne og andre artikler kan læses i Håndbogen for Min Boligforening.

Spar penge, besvær og CO2

---

Andelsforeningen Tyrolsgade 8-10 i København har tidligere købt deres vaskemaskiner og tørretumblerer. Resultatet med hyppige nedbrud var udskiftning af maskiner og driftsstop i op til en uge, så beboerne ikke kunne vaske.

---

Vælger man som boligforening at lease sit vaskeri i stedet, giver det store fordele for bestyrelse, beboere – og miljøet. Både penge og besvær kan spares, og samtidig er det også en grønnere og mere bæredygtig løsning.

Foto: L’EASY Business

En driftsikker løsning til gavn for alle

Med en operationel leasingaftale har andelsforeningen Tyrolsgade 8-10 fået en driftssikker og miljørigtig løsning med to professionelle vaskemaskiner og en tørretumbler fra Electrolux, der hver dag leverer gode vaskeresultater. Med de topmoderne maskiner har foreningen og dens beboere tilmed reduceret deres CO2-aftryk markant.

I dag slipper andelsforeningen for bøvl med administration og service. Der er ingen uforudsete udgifter til service, og de månedlige ydelser ligger helt fast, så man altid har fuldt overblik over sine udgifter. Opstår der nedbrud, tilkaldes der service hos leverandøren, som sørger for, at det hele kører igen – til glæde for både beboere og administration.

“Der er ingen uforudsete udgifter til service, og de månedlige ydelser ligger helt fast”

Grøn samvittighed

Leasing gavner også klima og miljø. Nyt udstyr bruger mindre energi, og når en aftale udløber, bliver udstyret leaset videre til en ny bruger. Ved skrotning bliver 95 % af materialerne genbrugt – det sætter miljøet pris på. Det samme gør beboerne, der i dag efterspørger miljørigtige løsninger.

Ingen boligforeninger er ens

Boligforeninger har vidt forskellige behov. Derfor samarbejder vi både med Miele og Electrolux Professionel, så vi med markedets største udvalg kan skræddersy løsninger for enhver boligforening. Begge mærker er helt fremme, når det gælder teknologi, der belaster miljøet mindst muligt. For L’EASY Business er det helt afgørende at levere udstyr, der sænker den samlede CO2-udledning.

Installationstjek uden omkostninger

Før vi afgiver et tilbud, laver vi et installationstjek, så vi er sikre på, at maskinerne passer til boligforeningens vaskeri. Vi undersøger el- og vvs-installationer, afløb og vandtilførsel og undgår på den måde, at processen trækker ud pga. mangler eller behov for ekstraudstyr. Vi tilbyder altid at forberede vaskerummet til nyt udstyr ved at optimere vandtilførsel, strøm, afløb, malerarbejde og opsætning af nye borde mm. Arbejdet bliver udført af faste samarbejdspartnere til aftalt pris. Og alle omkostninger kan indgå i aftalen.

“Ved skrotning bliver 95 % af materialerne genbrugt – det sætter miljøet pris på.”

Levering alle ugens dage

Boligforeninger skal allerede fra starten mærke den fleksibilitet, som vores koncept bygger på. Så når man har valgt sin vaskeløsning, leverer vi alle ugens dage på et tidspunkt, der passer boligforeningen og bestyrelsen.

Vælg en løsning, der matcher jeres behov

Vores koncept bygger på valgfrihed og fleksibilitet. Det gælder også finansieringen. Vælger I operationel leasing, betales ydelsen via fælleskassen eller fordeles per lejlighed. Ved brugerbetalt vaskeri afregnes der automatisk per vask direkte med brugerne. Boligforeningen skal derfor ikke have en krone op af lommen.

Artiklen er skrevet af Steen Koefod Andersen, Account Manager, L’EASY Business.

Denne og andre artikler kan læses i Håndbogen for Min Boligforening.

Tryghed, sikkerhed og kontrol giver glade beboere

---

Det hænder hos boligforeninger, at cykler, barnevogne eller andet bliver stjålet fra gården på grund af dårlig aflåsning af porte og døre. Det skaber utryghed hos beboerne.

---

Hærværk, tyveri og indbrud i gården kan skabe stor utryghed blandt boligforeningens beboere. Derudover er det selvfølgelig til stort besvær, hvis cykler og andet forsvinder, fordi gården ikke er ordentligt sikret. Det er et problem, der let kan løses, hvis foreningen sørger for at få ordentlig adgangskontrol til ejendommen.

Fra utryghed til tryghed

I Vanløse er en stor forening på 100 ejerboliger blevet langt tryggere. Beboerne havde over en længere periode følt sig utrygge, netop fordi ejendele fra gården forsvandt, og de ligeledes oplevede en del hærværk.

Løsningen for boligforeningen blev, at den eksisterende jernport blev forhøjet. Det betød, at det ikke længere var muligt at kravle over den. Derudover blev porten monteret med automatik og briksystem. Briksystemet blev monteret på samtlige døre og på porten. For beboerne i ejerforeningen i Vanløse, har det skabt langt mere tryghed, og samtidig sikret foreningen mod hærværk og tyveri.

Gamle ejendomme med nye løsninger

Det skal også være muligt for gamle ejendomme at få etableret nye låsesystemer, dørautomatik og adgangskontrol. Ved mange af de ældre ejendomme, skal der ofte trylles med specielle løsninger, både teknisk og æstetisk, når der skal monteres låsesikring og portautomatik. I København er rigtig mange ejendomme af ældre dato, og derfor har Sikret gjort meget ud af at være specialister inden for dette.

“Der er forskellige behov, alt afhængig af hvilken boligforening det drejer sig om”

Boligforeninger har forskellige behov

En sikring hos boligforeninger starter altid med en dialog. Der er forskellige behov, alt afhængig af hvilken boligforening det drejer sig om, og om ejendommen er af ældre eller nyere dato. Der bør tages højde for både beboernes, bestyrelsen og administrationens ønsker og oplevelser om sikringsbehovet i ejendommen.

Den korrekte løsning, skaber nemlig tryghed og sikkerhed blandt ejendommens beboere – og det giver en sund forening!

Artiklen er skrevet af Steen Houby, Projektchef, Sikret A/S

Både denne og andre artikler kan læses i Håndbogen for Min Boligforening