Dørtelefoner sætter ansigt på gæsterne

---

Andelsboligforeningen Glænøgård har fået et nyt system, der skaber tryghed. Med de nye dørtelefoner kan beboerne se på en skærm, hvem der ringer på, før de lukker op. Beboerne har selv fået lov til at teste forskellige systemer inden det endelige systemvalg.

---

I andelsboligforeningen AB Glænøgård på Østerbro i København har knap 200 boligejere fået installeret nye dørtelefoner i forbindelse med en renovering. Løsningen hedder ABB-Welcome, og den giver krystalklar lyd, knivskarp video eller en kombination af begge.

Dørtelefonen er udført i robust, vejrbestandig og eksklusiv børstet aluminium og har en skjult låsemekanisme, der fremhæver det stilrene udtryk og beskytter mod vandalisme.

Foto: ABB

Prøveperiode sikrer beboernes behov

Bestyrelsen havde på forhånd undersøgt markedet og hørt positivt om dørtelefoner med både videoskærm og lyd. Den lille tv-skærm skabte tryghed for beboerne i foreningen i forhold til eksempelvis at lukke hjemmehjælpere ind. Tilsvarende havde flere af de ældre beboere nedsat hørelse og efterspurgte teleslynge, som løsningen også understøtter.

I stedet for én standardtelefon fik beboerne stillet forskellige modeller til rådighed i en prøveperiode, så de kunne vælge netop dén svartelefon, de ønskede, og som passede til deres behov. Det giver en brugerinvolverende rådgivning og dialog, hvor leverandør, bestyrelse og beboere sammen kan finde frem til den rigtige løsning, der matcher behov,  økonomi samt ønsker til produktets design og udtryk. Svartelefonen på den valgte løsning har en 4,3" farveskærm og funktioner som for eksempel opkald, dørlås og trappelys, der betjenes via seks berøringsfølsomme touchknapper.

“Beboerne fik stillet forskellige modeller til rådighed i en prøveperiode, så de kunne vælge netop dén svartelefon, de ønskede, og som passede til deres behov.”

Rådgivning og beboerinvolvering er afgørende

Med muligheden for at bestyrelse og beboere kan inddrages gennem test af forskellige produktløsninger, kan der ydes en bedre rådgivning fra leverandørers side, der sikrer en langsigtet og succesfuld implementering af et dørtelefonsystem, der skal holde i mange år i AB Glænøgård.

Simpel installation 

Systemet er enkelt at installere og hurtigt at konfigurere, så opgaven kan klares af blot én medarbejder. Med ABB-Welcome har det været muligt at installere og færdiggøre en hel opgang om dagen, så beboerne er blevet ulejliget mindst muligt.

Artiklen er skrevet af  Henrik Majgaard, Journalist, ABB.

Denne og andre artikler kan læses i Magasinet Min Boligforening.

Boligforeninger kan reducere danskernes klimaaftryk med gratis pakkebokse og gøre hverdagen lettere for deres beboere samtidig

---

Med en pakkeboks i boligforeningen kan leveringen af pakker gøres mere effektiv, samtidig med at beboerne ikke behøver at starte bilen for at hente en pakke i den anden ende af byen. Det giver plus på klimakontoen.

---

Transportbranchen er en af de helt store syndere, når det kommer til CO2-udledning, både globalt og inden for Danmarks grænser. 

Med en internethandel der er eksploderet, er pakkeleveringen en større og større del af den varetransport, som vi ser på vejene, og det fører til, at transporten ved onlinehandel er på vej til at blive en enorm klimabelastning. En lokal pakkeboks kan reducere klimaaftrykket med mere end 50 procent.

Det er særligt den del af transporten, hvor pakkerne skal leveres direkte til kundens dør så hurtigt som muligt, også kaldet last mile, der er en klimasynder og står for 60 procent af CO2-udledningen ved levering af en pakke.

Forskningen bakker op

Forskning viser, at der er flere måder at reducere klimabelastningen ved transport og levering af pakker, og en mere effektiv levering er en af dem. Netbutikken Zalando har regnet ud, at hvis man kan få kunderne til at hente deres pakker i en pakkeboks, frem for at de får dem leveret direkte til døren, kan man reducere CO2-udledningen med op til 50 procent. Andre undersøgelser viser, at reduktionen bliver endnu højere, når pakkeboksen står, der hvor pakkemodtagerne bor.

En pakkeboks sparer leveringsfirmaer for lange omveje og unødvendige stop, når de forgæves forsøger at levere pakker hjem til folk. Fordi ordrerne kan samles, og fragtmanden kan komme af med flere pakker ad gangen i en pakkeboks, er det også ensbetydende med færre og mere effektive leveringsruter. Især når pakkeboksene står i områder med mange beboere samlet, er besparelserne for klimaet værd at satse på, og der er også mange fordele for beboerne selv.

“Hvis man kan få kunderne til at hente deres pakker i en pakkeboks, frem for at de får dem leveret direkte til døren, kan man reducere CO2-udledningen”

Nærboks skaber tryghed

I mange boligforeninger, hvor beboerne har fælles opgange, kan det være problematisk at få leveret pakker hjem til hoveddøren. Med en fælles pakkeboks i foreningen kan alle beboere være sikre på en succesfuld levering af deres pakker, og de kan trygt hente pakkerne, når det passer dem.

Trafik til en pakkeboks skaber også tryghed og mere sikkerhed på steder, som ellers ville ligge øde hen i dagtimerne. Trygheden er i høj grad en del af rationalet for ejendomsadministratorer, når beslutningen om at få en pakkeboks bliver taget.

I Urbanplanen på det sydlige Amagerbro i København indgår pakkeboksløsningen Nærboks i et storstilet projekt, som skal skabe mere lys, tryghed og trivsel for de mere end 6.000 beboere. På fem lokationer har der fra midt på sommeren været opstillet Nærboks pakkebokse til glæde for beboerne i området, fordi pakkerne nu kan hentes lige neden for boligblokken, men også fordi Nærboks nu skaber mere gående liv og trafik til vaskehuse og fælleshuse, hvor boksene står opstillet.

“Trafik til en pakkeboks skaber også tryghed og mere sikkerhed”

Pakker hentes indenfor gåafstand

Nærboks er Danmarks største og tætteste netværk af pakkebokse og leverer over 30.000 pakker om ugen. Med 1548 aktive bokse på næsten 1100 lokationer har rigtig mange danskere en Nærboks inden for gåafstand, så de nemt kan hente deres pakker, uden at skulle starte bilen eller tage bussen.

En Nærboks pakkeboks står udendørs, så pakkerne kan afhentes hele døgnet, og beboerne sparer turen til posthuset samtidig med, at de bidrager til en mere effektiv levering, der er bedre for klimaet.

Nærboks udvider deres netværk med flere bokse og nye lokationer hver uge, og Lars Simonsen, direktør for Nordic Infrastructure, som er virksomheden bag Nærboks, mener, at der fortsat er et stort potentiale for opstillingen af pakkebokse.

”Vores langsigtede mål er opstilling af 10.000 pakkebokse i Danmark på mere end 4.000 lokationer. Vi kan se, at hver gang vi etablerer en ny Nærboks i gåafstand fra et etagebyggeri, så får vi hurtigt fyldt pakkeboksen. Tidligere undersøgelser viser også, at to ud af tre pakkemodtagere foretrækker at hente pakken i en pakkeboks tæt på, hvor de bor i en boks 24 timer i døgnet.”

Det er ikke kun til gavn for den enkelte beboer at have en pakkeboks i nærheden, for med øget trafik og mindre usikkerhed omkring levering, kan hele nærområdet få gavn af den tryghed, som pakkeboksen kan være med til at skabe.

Nærboks er fuldstændig omkostningsfri

En Nærboks er gratis at få stillet op, og alle kan få en boks stillet op, så længe den kan stå frit tilgængeligt, for dem der skal aflevere og hente pakker i boksen. Boksen kan opstilles på under fem minutter og flyttes efter behov. Firmaet bag Nærboks står for alle omkostninger ved opstillingen og ved evt. vedligehold fremover. Netværket af Nærboks pakkebokse betjenes allerede i dag af de landsdækkende distributører DHL Express, Bring og PostNord.

Artiklen er skrevet af Camilla Bevensee, Presseansvarlig, Nordic Infrastructure.

Denne og andre artikler kan læses i Håndbogen for Min Boligforening.

Skræddersyede sikringsløsninger skaber tryghed i jeres forening

---

Der er utallige løsninger på markedet for boligforeninger, som ønsker at øge sikkerheden i og omkring ejendommen. Adgangskontrol, alarmer og videoovervågning kan blandt andet bidrage til dette - og ordentlig sikkerhed skaber tryghed for beboerne.

---

Alle kender den traditionelle lås, som man skal bruge en nøgle til. Men det kan være svært at holde styr på, hvem der har en, og hvem der ikke længere må have den. Ikke mindst kan det være rigtig dyrt, hvis en af forenings beboere mister sin nøgle, og låsen og alle resterende nøgler skal skiftes ud.

Foto: E-Secure ApS

Sikkerhed bliver simpelt med adgangskontrol

Med adgangskontrol bliver det nemmere at styre, hvem der færdes i og omkring bygningen. Med nøglebrikker til foreningens beboere sparer I både tid og penge og øger samtidig sikkerheden. Det bliver også lettere for bestyrelsen at administrere, hvem der har adgang til hvilke steder og hvornår. Og så slipper I desuden for at skulle skifte låsen ved bortkomne nøgler, og ved til- og fraflytninger kan I nemt lukke adgangen for visse nøglebrikker eller udstede nye.

Skræddersyede løsninger der letter hverdagen

At få adgang til sin ejendom skal gerne være simpelt for alle. Derfor er et brugervenligt adgangskontrolsystem en absolut nødvendighed, så alle foreningens beboere nemt og sikkert kan anvende f.eks. nøglebrikkerne. Men hver forening har forskellige behov. Nogle ønsker måske blot simpel adgangskontrol til opgange mv., mens andre måske har et ønske om mere omfattende sikring af ejendommen, hvor systemet også integreres med tyverialarm, videoovervågning, tågesikring eller port- og elevatorstyring.

Vi skræddersyer vores løsninger, så det passer til lige netop jeres behov for at skabe tryghed og sikkerhed i foreningen. Mulighederne for at kunne tilpasse f.eks. alarmen er næsten uendelige i forhold til både adgangskontrol, røgalarm, video, styring mm. Alt styres intelligent gennem én og samme app, og vi tilføjer hele tiden nye smarte funktioner, der er med til at lette jeres hverdag.

“Med adgangskontrol bliver det nemmere at styre, hvem der færdes i og omkring bygningen. ”

Overvågning under byggesager

E-Secure ApS

Står jeres forening overfor en fremtidig byggesag eller renovering? I sådanne tilfælde kan der være mange mennesker, som kommer og går i løbet af en dag. For nogle beboere kan det måske skabe en utryghed, når det ikke længere kun er foreningens beboere, som har adgang til ejendommen.

Overvågning kan både bruges til både større mindre områder. Ofte kan videoovervågning i sig selv agere som skræmmemiddel overfor dem, som ikke har ret til at være på området, og det kan bidrage til at skabe mere tryghed blandt beboerne.

For at sikre den korrekte løsning, kommer vi altid ud og gennemgår stedet, eller de steder, hvor I ønsker overvågning, før vi foreslår, hvilken løsning, der vil være den mest optimale.

Hvad er den rigtige løsning for os?

Når I skal vælge, hvem der skal hjælpe med at sikre jeres ejendom, om det drejer sig om adgangskontrol, videoovervågning eller noget tredje, så er det fornuftigt at vælge en fleksibel løsning. Det er f.eks. ofte mere fordelagtigt at eje fremfor blot at leje jeres sikringsløsninger. Det betyder nemlig, at I nemt kan udbygge, opgradere, nedjustere eller nedtage løsning, præcis når I ønsker det. Og så bestemmer I også selv, hvornår det er tid til at investere i nyt udstyr og ny teknologi.

E-Secure tilbyder den slags løsninger, og så forhandler vi desuden kun adgangskontrolsystemer, som er ISO 9001-certificeret, og vores alarmsystemer er forsikringsgodkendte. Med den korrekte form for sikring af jeres forening, kan alle beboere føle sig trygge døgnet rundt.

Artiklen er skrevet af Jan Dahl, Sikkerhedsrådgiver, E-Secure ApS.

Denne og andre artikler kan læses i Håndbogen for Min Boligforening 2021.

Tryghed, sikkerhed og kontrol giver glade beboere

---

Det hænder hos boligforeninger, at cykler, barnevogne eller andet bliver stjålet fra gården på grund af dårlig aflåsning af porte og døre. Det skaber utryghed hos beboerne.

---

Hærværk, tyveri og indbrud i gården kan skabe stor utryghed blandt boligforeningens beboere. Derudover er det selvfølgelig til stort besvær, hvis cykler og andet forsvinder, fordi gården ikke er ordentligt sikret. Det er et problem, der let kan løses, hvis foreningen sørger for at få ordentlig adgangskontrol til ejendommen.

Fra utryghed til tryghed

I Vanløse er en stor forening på 100 ejerboliger blevet langt tryggere. Beboerne havde over en længere periode følt sig utrygge, netop fordi ejendele fra gården forsvandt, og de ligeledes oplevede en del hærværk.

Løsningen for boligforeningen blev, at den eksisterende jernport blev forhøjet. Det betød, at det ikke længere var muligt at kravle over den. Derudover blev porten monteret med automatik og briksystem. Briksystemet blev monteret på samtlige døre og på porten. For beboerne i ejerforeningen i Vanløse, har det skabt langt mere tryghed, og samtidig sikret foreningen mod hærværk og tyveri.

Gamle ejendomme med nye løsninger

Det skal også være muligt for gamle ejendomme at få etableret nye låsesystemer, dørautomatik og adgangskontrol. Ved mange af de ældre ejendomme, skal der ofte trylles med specielle løsninger, både teknisk og æstetisk, når der skal monteres låsesikring og portautomatik. I København er rigtig mange ejendomme af ældre dato, og derfor har Sikret gjort meget ud af at være specialister inden for dette.

“Der er forskellige behov, alt afhængig af hvilken boligforening det drejer sig om”

Boligforeninger har forskellige behov

En sikring hos boligforeninger starter altid med en dialog. Der er forskellige behov, alt afhængig af hvilken boligforening det drejer sig om, og om ejendommen er af ældre eller nyere dato. Der bør tages højde for både beboernes, bestyrelsen og administrationens ønsker og oplevelser om sikringsbehovet i ejendommen.

Den korrekte løsning, skaber nemlig tryghed og sikkerhed blandt ejendommens beboere – og det giver en sund forening!

Artiklen er skrevet af Steen Houby, Projektchef, Sikret A/S

Både denne og andre artikler kan læses i Håndbogen for Min Boligforening