Lavere energiforbrug med fællesvaskeri

---

Innovative og miljørigtige vaskeriløsninger er ikke altid de billigste løsninger på den korte bane, men på den lange bane er der besparelser at hente ved at sikre jeres boligforening et lavt energi- og vandforbrug. 

---

Ikke to foreninger er ens. Heldigvis findes der innovative løsninger til vaskemaskiner, tørretumbler og betalingssystemer, som kan skræddersys til den enkelte forening, så I kan få glæde af de mange fordele ved fællesvaskeri! 

Fordele for beboere

Med de professionelle maskiner er det muligt for beboerne at klare en hel uges vask på en til to timer. Maskinerne vasker på under en time og tørrer på under 45 minutter. Derudover er der oftest også flere maskiner i samme vaskeri, så man kan have flere vaske i gang på samme tid. Når man derimod vasker derhjemme kræver det flere vaske at komme igennem vasketøjskurven, da en husholdningsmaskine er 3-4 timer om en vask. Udover en hurtigere vask får man også en langt bedre vask med de professionelle maskiner, da man grundet en større tromle får en bedre bearbejdning af tøjet, samtidig med at man får en mere miljørigtig vask, fordi energi- og vandforbruget er optimeret. 

“Med en varmepumpetumbler er der en besparelse på mere end 60% af energiforbruget. Det svarer til ca. 20.000 kr pr. tumbler årligt.
”

Fordele for boligforeningen

Med en professionel maskine kan man honorere 25 beboeres behov, hvilket vil sige, at man kan spare 25 sæt maskiner ved at sætte et enkelt sæt op. Derudover holder en professionel maskine i 10 år, hvor en husholdningsmaskine skal skiftes hver 4.-5. år, hvilket er en del af årsagen til en langt bedre energi- og miljøberegning hos de professionelle maskiner. En anden grund til at vælge et fællesvaskeri i boligforeningerne er, at der kan opstå fugtproblemer og skimmelsvamp, hvis man har vaskemaskiner og tørretumblere oppe i lejlighederne, da en del af fugten fra en husholdningsmaskine vil slippe ud i lejligheden.

Driftsikkerhed med en serviceaftale

Det er uundgåeligt, at vaskemaskiner og tørretumblere udsættes for slid, når de bliver brugt mange timer om dagen. Ved at tegne en serviceaftale i 10 år får man driftsikkerhed og garanti på maskinen i 10 år, så man slipper for uforudsete udgifter i forbindelse med reparationer. Med en serviceaftale efterses og kalibreres maskinen en gang om året og samtidig med et miljøtjek sikres det, at maskinen ikke bruger mere vand og strøm, end den skal.

En skræddersyet løsning til jeres boligforening

Forskellige boligforeninger har forskellige vaskebehov, så derfor tilpasses maskinparken i vaskeriet efter beboersammensætningen og de ønsker og behov, foreningen har. Hvis boligforeningen eksempelvis består af mange små lejligheder, er behovet for vask ikke så stort, og mindre maskiner vil måske være løsningen, men hvis det er en forening med en stor andel af børnefamilier, vil der være et behov for større maskiner i vaskeriet.

“Med en professionel maskine kan man honorere 25 beboeres behov, hvilket vil sige, at man kan spare 25 sæt maskiner ved at sætte et enkelt sæt op.
”

Spar både penge og CO2 med en varmepumpetumbler

Med innovative og miljørigtige løsninger kan der være mange penge at spare, og med en varmepumpetumbler er der en besparelse på mere end 60% af energiforbruget. En varmepumpetumbler er en tørretumbler med et lukket kredsløb, der genbruger varmen inde i tumbleren. På den måde genanvendes varmen til næste tørring frem for at blæse den varme luft og lugt fra vaskeriet ud gennem væggen, der kan være til gene for beboere, der har altaner eller åbne vinduer. En besparelse på 60% i energiforbrug betyder ofte i regnskabet en besparelse på noget der ligner 20.000 kr. pr. tumbler årligt. Det vil sige, at en merinvestering i en varmepumpetumbler oftest er tjent hjem igen på 2 år, og da tumbleren holder i 10 år, er der mange penge at spare.

Artiklen er skrevet af Jan Smedegaard, Country Manager, Electrolux Professional.

Denne og andre artikler kan læses i Magasinet Min Boligforening.

Skræddersyede totalløsninger til fællesvaskeri giver optimalt udbytte for din boligforening

---

Etablering af fællesvaskeri kan hurtigt blive en stor udgift for boligforeninger. Det kan derfor være fordelagtigt at vælge maskiner, der er af høj kvalitet og kan holde længe. 

---

Betal pr. vask

Selvfølgelig koster det nogle penge, når man skal etablere et fællesvaskeri i en boligforening. Man kan dog ofte få en løsning, hvor man betaler pr. vask – og lader Miele Professional ordne resten. Her får boligforeningen en skræddersyet totalløsning med det antal vaskemaskiner, tørretumblere og en betalingsløsning, som man gennem en behovsafdækning, når frem til, vil være den mest optimale løsning for beboerne. Det eneste boligforeningen skal gøre, er at lægge lokaler til og betale en fast pris pr. vask. Det er nemt, og beboerne kan hver dag glæde sig over at have adgang til førsteklasses maskiner.

Når mange beboere deles om et fællesvaskeri er det en god ide at tænke i mange forskellige vaskeprogrammer og sprogpakker, så alle tilgodeses.

Maskiner der passer til alle

Det er en fordel for en boligforening, når mange forskellige beboere benytter fællesvaskeriet, at brugen af maskinerne fungerer intuitivt. Miele tilbyder derfor 21 forskellige vaskeprogrammer samt en stor sprogpakke, så alle nationaliteter bliver tilgodeset.

“Står din boligforening og skal til at investere i et nyt fællesvaskeri, så er der hjælp at hente på www.faellesvaskeri.dk


”

Den store forskel ligger i detaljen

Traditionelle tromler består af en masse huller, som, afhængig af deres størrelse, har en tendens til at slide unødigt på tøjet. Under centrifugeringen presses tøjet ud i de små huller. Det kan resultere i irriterende trådudtræk. En SoftCare-tromle sikrer exceptionel skånsom vask ved at tromlen er konstrueret efter helt nye principper, hvor slitage, huller og irriterende trådudtræk mindskes. Det giver brugerne det allerbedste vaskeresultat med mindst muligt slid.

Designet til at passe på tøjet

Under vask danner den særligt hvælvede konstruktion en vandfilm mellem tøjet og tromlen. Det nedsætter friktionen og dermed slitagen på tøjet i forhold til vask i en traditionel tromle. De færre og mindre huller i tromlen gør, at tøjet ikke presses fast mod væggen, og at trådudtræk reduceres i videst muligt omfang, også ved de højeste centrifugeringshastigheder. En yderligere gevinst ved Mieles SoftCare tromle er, at fremmedlegemer som fx. BH-bøjler ikke kan gå gennem hullerne og sætte sig fast i afløbsventilen med dyre reparationer til følge.

Betalingsløsning til fællesvaskeriet

Behovet for en betalingsløsning i fællesvaskeriet, som er nem at anvende og nem at administrere, står højt på ønskesedlen hos alle boligforeninger med et fællesvaskeri. MieleLogic er en fremtidssikret betalingsløsning, som letter administrationen af fællesvaskeriet, og som samtidig gør det nemmere for beboerne at reservere og betale for deres vask.

“Betalingsløsningen kan sammensættes, så den dækker den enkelte forenings behov.

”

Den daglige brug sker enkelt via en portal på nettet eller som en integreret del af boligforeningens egen hjemmeside. Man bestemmer selv, hvor avanceret løsningen skal være. Om det skal være en skærm til selvbetjening i vaskeriet med Dankort betaling, eller om det skal være en løsning med reservationer via nettet, SMS påmindelser, adgangskontrol, betaling via huslejen - eller noget helt tredje. Det er helt op til boligforeningen. Betalingsløsningen kan sammensættes, så den dækker den enkelte forenings behov.

Derfor vælger boligforeningerne kvalitetsmaskiner

Grunden til at vores mange brugere af Miele fællesvaskerier er så glade for deres løsning er, at de oplever, at de har: 

• Færre driftstop og mindre bøvl med maskinerne. Kvalitets maskiner holder til hverdagen og mange forskellige brugere

• Langtidsholdbare maskiner som er konstrueret til mange års hårdt slid. Når først maskinen er installeret, så kører den bare. År efter år.

• Maskiner som er billigst på den lange bane. Med længere holdbarhed, færre driftstop og mindre energi-, vand- og sæbeforbrug bliver kvalitetsmaskiner hurtigt en god forretning

Fleksible løsninger og høj kvalitet giver tilfredse brugere

Miele har i mange år været førende inden for fællesvaskerier på det danske marked og har installeret over 6.000 fællesvaskerier. Det giver erfaring med projektering, håndtering og servicering af fællesvaskerier. Fleksible og skræddersyede løsninger kombineret med høj kvalitet, giver tilfredshed. I den forbindelse har vi fået udarbejdet en analyse af det uafhængige institut Mercuri International, som viste, at hele 97 % af vores eksisterende kunder, vil købe en maskine fra Miele Professional igen.

Få hjælp til at træffe det rigtige valg

Står jeres boligforening overfor at investere i et nyt fællesvaskeri, så er der hjælp at hente på ”Fællesvaskerianvisning”. Det er en hjemmeside, hvor du skal svare på 8 spørgsmål og til gengæld får du et fuldt overblik over:

• Alt det du skal huske, tænke på og overveje

• Faldgruber og muligheder

•  Alt fra ønsker til betalingsløsning og driftsøkonomi til servicekrav og finansiering

Tag testen og få en fællesvaskeri-anvisning, som gør det nemmere at tage en beslutning. Hvad enten du vælger Miele eller ej. Du finder siden på www.faellesvaskeri.dk

Artiklen er skrevet af Kurt Laugesen, account manager, Miele Professional.

Denne og andre artikler kan læses i Håndbogen for Min Boligforening 2023.

Spar penge, besvær og CO2

---

Andelsforeningen Tyrolsgade 8-10 i København har tidligere købt deres vaskemaskiner og tørretumblerer. Resultatet med hyppige nedbrud var udskiftning af maskiner og driftsstop i op til en uge, så beboerne ikke kunne vaske.

---

Vælger man som boligforening at lease sit vaskeri i stedet, giver det store fordele for bestyrelse, beboere – og miljøet. Både penge og besvær kan spares, og samtidig er det også en grønnere og mere bæredygtig løsning.

Foto: L’EASY Business

En driftsikker løsning til gavn for alle

Med en operationel leasingaftale har andelsforeningen Tyrolsgade 8-10 fået en driftssikker og miljørigtig løsning med to professionelle vaskemaskiner og en tørretumbler fra Electrolux, der hver dag leverer gode vaskeresultater. Med de topmoderne maskiner har foreningen og dens beboere tilmed reduceret deres CO2-aftryk markant.

I dag slipper andelsforeningen for bøvl med administration og service. Der er ingen uforudsete udgifter til service, og de månedlige ydelser ligger helt fast, så man altid har fuldt overblik over sine udgifter. Opstår der nedbrud, tilkaldes der service hos leverandøren, som sørger for, at det hele kører igen – til glæde for både beboere og administration.

“Der er ingen uforudsete udgifter til service, og de månedlige ydelser ligger helt fast”

Grøn samvittighed

Leasing gavner også klima og miljø. Nyt udstyr bruger mindre energi, og når en aftale udløber, bliver udstyret leaset videre til en ny bruger. Ved skrotning bliver 95 % af materialerne genbrugt – det sætter miljøet pris på. Det samme gør beboerne, der i dag efterspørger miljørigtige løsninger.

Ingen boligforeninger er ens

Boligforeninger har vidt forskellige behov. Derfor samarbejder vi både med Miele og Electrolux Professionel, så vi med markedets største udvalg kan skræddersy løsninger for enhver boligforening. Begge mærker er helt fremme, når det gælder teknologi, der belaster miljøet mindst muligt. For L’EASY Business er det helt afgørende at levere udstyr, der sænker den samlede CO2-udledning.

Installationstjek uden omkostninger

Før vi afgiver et tilbud, laver vi et installationstjek, så vi er sikre på, at maskinerne passer til boligforeningens vaskeri. Vi undersøger el- og vvs-installationer, afløb og vandtilførsel og undgår på den måde, at processen trækker ud pga. mangler eller behov for ekstraudstyr. Vi tilbyder altid at forberede vaskerummet til nyt udstyr ved at optimere vandtilførsel, strøm, afløb, malerarbejde og opsætning af nye borde mm. Arbejdet bliver udført af faste samarbejdspartnere til aftalt pris. Og alle omkostninger kan indgå i aftalen.

“Ved skrotning bliver 95 % af materialerne genbrugt – det sætter miljøet pris på.”

Levering alle ugens dage

Boligforeninger skal allerede fra starten mærke den fleksibilitet, som vores koncept bygger på. Så når man har valgt sin vaskeløsning, leverer vi alle ugens dage på et tidspunkt, der passer boligforeningen og bestyrelsen.

Vælg en løsning, der matcher jeres behov

Vores koncept bygger på valgfrihed og fleksibilitet. Det gælder også finansieringen. Vælger I operationel leasing, betales ydelsen via fælleskassen eller fordeles per lejlighed. Ved brugerbetalt vaskeri afregnes der automatisk per vask direkte med brugerne. Boligforeningen skal derfor ikke have en krone op af lommen.

Artiklen er skrevet af Steen Koefod Andersen, Account Manager, L’EASY Business.

Denne og andre artikler kan læses i Håndbogen for Min Boligforening.

Det har aldrig været nemmere for boligforeningen at have et indbydende fællesvaskeri

---

Har jeres fællesvaskeri fulgt med tiden, og lever det op til de standarder, man som bruger forventer i dag?

---

Flere og flere boligforeninger vælger at indrette et attraktivt fællesvaskeri som en del af ejendommens faciliteter. Det kan gøres uden etableringsomkostninger, og udlicitering af vedligeholdelse og administration kan bidrage til en sund økonomi. Der er så mange fordele ved fællesvaskerier, at de fortsat vælges til. Det handler om større og mere effektive maskiner, miljøvenlig teknologi og mindre etableringsomkostninger sammenlignet med installering af husholdningsvaskemaskiner i alle lejligheder.

Foto: Nortec

For beboerne betyder det desuden lækkert designede maskiner, der tilbyder både ekstremt korte vaske- og tørretider, ekstra stor kapacitet og attraktive priser. Men for boligforeningerne er det vigtigste måske muligheden for udlicitering af driften. Når en serviceleverandør påtager sig både drift, vedligeholdelse og administration, bliver økonomien gennemskuelig og arbejdsbyrden mindre.

Nyt vaskeri uden investering

Fællesvaskerier kan tilpasses behovene i forskellige boligforeninger. Et øget fokus på miljøhensyn og et stigende behov for stabil økonomi har for eksempel affødt krav om mere energieffektive maskiner og for faste, gennemskuelige omkostninger.

Det er en fordel at vælge en leverandør, der er skarpe på at dimensionere antal og typer maskiner i det enkelte vaskeri, så det indrettes præcis efter beboernes behov. Digitaliseringen har desuden skabt stor brugervenlighed i programmer og betjening. Vi har for eksempel udviklet en app, der blandt andet gør det muligt at booke vask, tjekke ledige tider, ”tanke op” og holde øje med sit forbrug.

“Der er så mange fordele ved fællesvaskerier, at de fortsat vælges til af beboerne”

Alt det har vi samlet i en totalløsning, som vi kalder TotalCare. Med den tegner man som boligforening en gennemskuelig driftsaftale, hvorefter Nortec indretter et professionelt vaskeri i et anvist lokale – uden omkostninger for boligforeningen. Herefter varetager vi vedligeholdelse, reparationer og administration af forbruget. Vores indtjening er så enten en fast pris pr. start eller et fast månedligt beløb, som dækker hele vaskeriet. Driftsaftalen bliver herefter en fast post på budgettet, som kan sikre stabilitet i både driften og budgettet.

Driftsaftale er bedre end eje

Foto: Nortec

En lang række boligforeninger har tilvalgt modellen. Andelsboligforeningen Sundbygård i København har nu for anden gang valgt at fortsætte med TotalCare og indgået en driftsaftale for deres fællesvaskeri.

”Vi ejede tidligere selv vaskeriet, men drift og nyanskaffelse af maskiner var blevet dyrt og besværligt,” fortæller vicevært René Rasmussen. ”Med den her ordning er der taget hånd om hele driften ned til påfyldning af sæbe, og er der problemer, kan jeg ringe til vores faste teknikker, der hurtigt får os op at køre igen,” forklarer René Rasmussen, der selv bor i boligforeningen og er medlem af dens bestyrelse. ”Maskinernes brugerflade er desuden så nem at anvende for selv de ældre beboere, at jeg kun meget sjældent bliver bedt om at hjælpe.”  

Og så er der økonomien. ”Prisen pr. vask er meget rimelig sammenlignet med for eksempel offentlige vaskerier. Vi har i øvrigt installeret to nye gasdrevne tørretumblere, og jeg kan allerede nu se, at vi vil kunne aflæse markante besparelser på elforbruget,” vurderer han.

Lettere for både brugere og administration

En totalløsning kan også lette administrationsbyrden. Vi tilbyder brugerne forskellige bekvemme betalingsløsninger, der forenkler administrationen og sikrer brugerne, at de kun betaler for det faktiske forbrug.

De fleste vælger en løsning, hvor brugerne af vaskeriet får udleveret hver en personlig vaskebrik, der fungerer som både nøgle og betalingsmiddel. Brugeren betaler selv pr. vask og får kredit frem til næste afregning af husleje. Betalingen for deres individuelle vaskeforbrug lægges herefter til huslejeopkrævningen. Det giver en væsentlig besparelse i administrationsarbejdet, og betalingen er let for lejerne. Endelig betyder det, at de som vasker oftest, betaler mest.

“Fællesvaskerier kan tilpasses behovene i forskellige boligforeninger”

En anden betalingsmodel giver brugeren mulighed for at ”tanke sin vaskebrik op” via kreditkort eller MobilePay. Med denne løsning foregår afregningen digitalt, og boligforeningen er helt fri for administration i forbindelse med betaling af vask.

Udviklingen inden for vaskeribranchen fortsætter ufortrødent med mere miljø- og omkostningseffektive samt skånsomme maskiner, så spørger man Nortec, så har fællesvaskerier stadig en lys fremtid.

Artiklen er skrevet af Michael Sand, Adm. direktør, Nortec A/S.

Både denne og andre artikler kan læses i Håndbogen for Min Boligforening.

Brug gas til komfuret og i vaskeriet for miljøets skyld

---

I København og på Frederiksberg er bygas det miljørigtige valg til komfuret, tørretumbleren, pejsen og terrassevarmeren.

---

Bygassen er en blanding af naturgas, biogas og luft og giver ved brug meget mindre CO2 end tilsvarende brug af el. Bygassen er derfor et oplagt valg til mange formål. HOFOR har besluttet at gøre bygassen endnu mere grøn ved øget anvendelse af biogas, og målet er en 100% CO2-neutral bygas senest i 2025. Dermed lever HOFOR op til Københavns Kommunes målsætning om en CO2-neutral hovedstad.

Bygassen

er en blanding af naturgas, biogas og luft og giver ved brug meget mindre CO2 end tilsvarende brug af el.

Gas gavner gastronomien

I dag bruger ca. 300.000 københavnere gas hver dag i køkkenet. HOFOR håber, at flere vil skifte til gaskomfur på grund af gassens miljøfordele. Dermed hjælper vi kommunen med at opfylde klimaplanens målsætninger, og så er der jo noget særligt ved at lave mad over åben ild. Varmen kan reguleres lynhurtigt og alle ved jo at ”gas gavner gastronomien” - bare spørg en kok. Læs mere om gas og madlavning på hofor.dk, og bliv inspireret af gasentusiasterne på Facebook. Gå ind på facebook.dk/gasentusiasterne eller byensblus.dk. Langt de fleste ejendomme i København har bygas, så i de fleste lejligheder er det bare et spørgsmål om at få sat en måler op og trukket et par meter rør. Du kan kontakte en VVS’er for at få et tilbud.

Gas til fast pris

Nu tilbyder HOFOR gas til fast pris, hvilket indebærer, at der kun skal betales et halvårligt abonnement, uanset forbrugets størrelse. Kunden slipper samtidig for at aflæse måleren, og HOFOR slipper for at behandle de mange måleraflæsninger. Det giver besparelser på administrationen, og HOFOR kan derfor tilbyde en lavere pris til kunder, der vælger fast pris.

Fast pris tilbydes alle private gaskunder, der kun bruger gas til komfur eller gaskogeplader. Foreløbig har over 90.000 kunder valgt fast pris. Gasmåleren skal blive siddende i installationen ved fast pris. Det er et krav fra EU, så kunden på et senere tidspunkt har mulighed for at gå tilbage til afregning efter målt forbrug.

“Med et gennemsnitsforbrug kan der spares mere end 10.000 kr. om året pr. gastumbler og samtidig spares 750 kg. CO2.”

Gas til vaskeriet

Indenfor de seneste år er der tilsluttet over 600 gastørretumblere til bygas. Mange fællesvaskerier vælger at skifte eltørretumblere ud med gastørretumblere. Gassen er billigere end el og samtidig spares miljøet for CO2. Vi har beregnet, at med et gennemsnitsforbrug kan der spares mere end 10.000 kr. om året pr. gastumbler og samtidig spares 750 kg. CO2. På gastumbler.dk kan boligforeninger og andre hurtigt få et overblik over den mulige besparelse ved skift til gastørretumblere. En gastørretumbler kan fås til samme pris som en eltumbler, så merinvesteringen ved skift til gas er hurtigt tjent hjem. En konsulent fra HOFOR besøger gerne boligforeningen og fortæller om gassens fordele, både økonomisk og miljømæssigt og giver gode forslag til placering af gasmåler og vejledning omkring gasinstallation og aftræk.

Nu kan der også fås en gastørretumbler til husholdningsbrug til bygas. Den kan ses på gasbutik.dk. Denne tumbler kan være et alternativ i mindre boligforeninger.

Flere apparattyper

Flere apparattyper kan nu fås til bygas. Fx terrassevarmere, hvor der hidtil mest er anvendt flaskegasmodeller. Flaskegassen er besværlig at håndtere og oplagre. Her har bygassen fordele med enkel håndtering – der fås bl.a. modeller med elektrisk tænding, hvor varmeren tændes på en vægkontakt, som ved elektriske varmere. er er bl.a. opsat terrassevarmere til bygas i Tivoli, og terrassevarmere til bygas kan også erstatte flaskegas- eller el-varmere i haven eller gården.

Udover terrassevarmere er det nu også muligt at få en pejs til bygas. Kontakt HOFOR og hør nærmere om forsyningsmuligheder og priser.

Nybyggeri og renovering

HOFOR tilbyder at finansiere gasstik og gasinstallationer i ejendomme, hvor der bruges gas til madlavning. Ordningen gælder for nye installationer – både ved nybyggeri og renovering. Hvis ejendommen får dispensation, kan gasmåleren undværes i den enkelte lejlighed og derved fås en billigere gasinstallation. Ejendommen betaler et årligt finansierings-tillæg til HOFOR.

Både denne og andre artikler kan læses i Håndbogen for Min Boligforening

Skrevet af Palle Hansen, HOFOR