Relining af faldstammer er en nem, hurtig og grøn måde at udbedre slidte faldstammer på. For at hele projektet er bæredygtigt, handler det ligeså vel om kvaliteten af produktet og ydelsen som god kundekontakt. Nøglen er kommunikation.

En faldstamme har - ligesom os mennesker - en forventet levetid. Det er uundgåeligt, at de med tiden skal udbedres. Heldigvis behøver denne proces ikke at være besværlig og langvarig. Der findes nemlig en både nem og grøn løsning.

Relining indebærer, at faldstammen renoveres, så man undgår at udskifte. Det er en bæredygtig løsning, hvor man slipper for et større byggeprojekt med for eksempel huller i gulvet. Besparelsen på byggematerialer samt nedrivning og opsætning er op mod 100 kg CO2 pr. lejlighed, der renoveres.

Besparelsen på byggematerialer samt nedrivning og opsætning er op mod 100 kg CO2 pr. lejlighed, der renoveres.

Beboeren i fokus

Bæredygtighed er mere end blot at udføre et grønt stykke arbejde. Det er også sammenhængen mellem ydelse, kvalitet og kundetilfredshed. For at sikre bæredygtigheden er det altså vigtigt, at projektet ulejliger beboeren mindst muligt - også selvom klokken er 7:30 om morgenen. Den gode oplevelse bør starte, lige fra projektet sættes i gang, til det er slut. Her er nøglen kommunikation og tilstrækkelig med information til beboeren. Alle kan lave fejl, men det handler om at være eksplicitte omkring det, så problemet kan løses med det samme. Beboeren skal vide, præcis hvad der sker, når det sker.

Kvalitetssikring af arbejdet i det skjulte

Kvalitet er en kunstart - specielt i en branche som faldstammerenovering. Arbejdet med relining af faldstammer foregår i det skjulte, hvor hverken arbejdsgiver eller kunde kan se det færdige resultat. For at man som boligforening kan være tryg ved, at det færdige arbejde er udført, som det skal, er det derfor vigtigt, at arbejdet kvalitetssikres. Her gør teknologien det muligt at få et kig ind i de ellers svært tilgængelige faldstammer. Med et kamera, der sænkes ned i faldstammen, kan man foretage en TV-inspektion, hvor resultatet bliver filmet. På den måde kan man sikre, at kvaliteten er i orden. Denne transparens i arbejdet skaber en stor tryghed for boligforeningen, der med dokumentation for arbejdet kan vide sig sikker på, at de relinede rør nu kan holde i mere end 50 år.

“Faldstammer holder i lang tid, som hovedregel 50-70 år. Derfor kan det være let at komme til at fortrænge dem i planlægningsprocessen.”

Tager vedligeholdelsesplanen højde for faldstammerne?

Faldstammer er en del af boligforeningen, som skiller sig ud. Springer et vandrør, kan man se det - og der er konsekvenser med det samme. Med faldstammer er det en helt anden sag. Siver en faldstamme på grund af gennemtæring, kan det - uden at man bemærker det mindste - fugte en hel etageadskillelse, som i værste fald kan medføre svamp og andre fugtskader.

Faldstammer holder i lang tid, som hovedregel 50-70 år. Derfor kan det være let at komme til at fortrænge dem i planlægningsprocessen. Står faldstammerne nævnt i vedligeholdelsesplanen, bliver man mindet om, at man skal holde øje med dem, og man undgår, at projektet kommer som en uforudset udgift.

Hvad skal du gøre, hvis dit afløbsrør er tilstoppet?

Step 1: Forsøg først at rense ved at hælde 1-2 liter næsten kogende vand i afløbsrøret.

Step 2: Er afløbsrøret stadig stoppet til, kan du forsøge med en svupper.

Step 3: Virker ingen af de to nævnte løsninger, skal du have hjælp af et professionelt spulefirma.

Artiklen er skrevet af Søren Dallov Ibsen, direktør i Greenpipe.

Denne og andre artikler kan læses i Håndbogen for Min Boligforening

MED RELINING AF FALDSTAMMER SIKRES EN CO2-BESPARELSE PÅ 100 KG I HVER LEJLIGHED, OG METODEN ER DERMED MED TIL AT FREMME EN BÆREDYGTIG RETNING.

Tærede, utætte og porøse faldstammer i køkkener og badeværelser er et stort problem, der kan få fatale konsekvenser, hvis ikke det udbedres. Alligevel udsætter mange renovering af faldstammerne, da det kan virke uoverskueligt og forstyrrende i hverdagen. Vælger man at benytte relining til renovering af faldstammerne, får man ikke blot faldstammer, der tager sig ud som nye – man mindsker også beboergener og byggeaffald betydeligt.

BÆREDYGTIG METODE

Greenpipe A/S har eksisteret siden 2010 og reliner faldstammer og afløbssystemer i mere end 1000 boliger årligt i hele landet.. Relining indbefatter både strømpeforing og coating af faldstammerne.

Først renses rørene med en roterende rensekæde, herefter tørres de med varm luft, og afslutningsvist coates faldstammerørene med polyurethan.

Materialet polyurethan er gennemtestet af Teknologisk Institut og indeholder de samme egenskaber som konventionelle rør. Det betyder, at når renoveringen er gennemført, opnår de renoverede faldstammer samme levetid som helt nye rør.

“Tærede, utætte og porøse faldstammer i køkkener og badeværelser er et stort problem, der kan få fatale konsekvenser
”

Genbrug af eksisterende byggematerialer taler altså ind i den grønne retning, der ses globalt, og med relining kan man spare ca. 100 kg CO2 pr. lejlighed.

BEBOERSERVICE ER AFGØRENDE

Med relining vælger man en metode, der tilgodeser beboerne i allerhøjeste grad og sikrer, at beboernes hverdag fungerer optimalt, mens lejlighederne undergår renoveringen. Med relining vil der hverken være støv eller byggeaffald, og renoveringen kan udføres på to dage.

Christof Strelander fra Greenpipe udtaler “Beboerservice er enormt afgørende for os, og det er vigtigt, at beboerne føler sig trygge under renoveringen. Derfor sørger vi for at informere på en ordentlig måde, og vi ønsker at tilgodese den enkeltes behov, så alle er tilfredse. Vi får utrolig positiv respons fra boligforeningerne, og er meget stolte af den måde, vi servicerer beboerne på.”

Artiklen er skrevet af Søren Dallov Ibsen, direktør, Greenpipe.

Denne og andre artikler kan læses i Håndbogen for Min Boligforening 2021.

Bæredygtige faldstammer opnås med kundekontakt, kvalitet og miljøvenlighed