indbrud

Minimer indbrud med nøglekort og adgangskoder

Det kan i høj grad betale sig for boligforeninger at skifte de gamle nøgler ud med nøglekort eller adgangskoder til opgange, lofter og kældre – både for antallet af indbrud og for prisen på bygningsforsikringen.

I mange boligforeninger er det almindeligt, at den samme nøgle kan låse op til både opgang, loft og kælder. Det er smart for beboerne, men giver indbrudstyvene lettere arbejdsvilkår. Hvis de først får fingrene i en enkelt nøgle, har de adgang til flere og større områder i bebyggelsen. Hvis I som boligforening i stedet skifter nøglerne ud med nøglekort eller adgangskoder, er det nemmere for beboerne at begrænse adgangen for uvedkommende. 

”Det er tiltag, vi ser meget positivt på i Topdanmark. Koder og nøglekort betyder færre indbrud, hvilket først og fremmest begrænser udgifterne til reparation af opbrudte kælder- og loftrum,” siger Silas Friis Nielsen, erhvervsassurandør i Topdanmark.

Undgå, at prisen på forsikringen stiger

Skifter I nøglerne til bebyggelsen ud med nøglekort eller adgangskoder, kan det på sigt give en bedre pris på den fælles bygningsforsikring. Forsikringsselskaberne ser nemlig helst, at boligselskaber har så få skader som muligt. Hver gang, et boligselskab melder en skade til forsikringsselskabet, sættes et større maskineri i gang – også selvom skaden måske viser sig at være lille eller endda mindre end selvrisikoen, så forsikringen slet ikke kommer i brug.

“Skifter I nøglerne til bebyggelsen ud med nøglekort eller adgangskoder, kan det på sigt give en bedre pris på den fælles bygningsforsikring. ”

”Ved at forebygge skader og dermed have en god skadehistorik undgår man, at prisen på forsikringen pludselig stiger markant. Det kan være svært at skaffe en god ny pris på en bygningsforsikring hos et andet selskab, da de sandsynligvis vil tilbyde en højere pris på grund af foreningens høje antal af skader tidligere,” siger Silas Friis Nielsen og fortsætter:

”Hvis man som boligforening gør en indsats for at minimere både små og store skader, har det en utrolig positiv effekt for alle. Det betyder en bedre skadehistorik og mindre administrativt arbejde for foreningen – og i sidste ende lavere priser på bygningsforsikringen.”

Forebyg skader med vedligeholdelsesplaner 

Ud over at forebygge indbrud med nøglekort eller adgangskoder er der også andre tiltag, som I i boligforeningen med fordel kan foretage for at mindske risikoen for andre typer af skader – og dermed sørge for at holde prisen på forsikringen nede. Et af disse tiltag er vedligeholdelsesplaner, som ofte nedprioriteres til fordel for nye altaner, legepladser eller grønne områder på fællesarealerne.

”Vedligeholdelsesplaner for for eksempel ejendommens tage og rørsystemer vil medvirke til at minimere skader – herunder vandskader – og kan dermed være med til at holde prisen på forsikringen nede,” slutter Silas Friis Nielsen.

Artiklen er skrevet af Topdanmark, topdanmark.dk.

Denne og andre artikler kan læses i Magasinet Min Boligforening.

Forebyg indbrud og øg trygheden i etageejendomme

Hvert femte indbrud sker i en lejlighed. Der er derfor god grund til at sikre etageejendomme bedre, siger Hans Peter de Place fra Det Kriminalpræventive Råd.

I 2020 var der over 3.400 indbrud i lejligheder, hvoraf størstedelen skete i stueetagen. 

“De fleste indbrud sker i villaer og parcelhuse, men hvert femte indbrud sker i en lejlighed. Med de rigtige metoder kan man forebygge indbrud og øge trygheden for beboerne,” siger Hans Peter De Place, som er specialkonsulent i Det Kriminalpræventive Råd.

Han peger på, at det først og fremmest er vigtigt at have den grundlæggende indbrudssikring i orden ved at sikre den udvendige del af bygningen.

_F8A7589_red.jpg

“Det handler simpelthen om at gøre det svært og tidskrævende for tyven at komme ind i boligen. Start derfor med at undersøge om døre, vinduer og låse kan sikres bedre, eller om de skal udskiftes til en ny indbrudssikret type. Her bør man være ekstra opmærksom på lejligheder i stueetagen, hvor der er flest indbrud. Man skal også være opmærksom på, om det er muligt at klatre op til et vindue eller en altandør. Og så er det en god ide at have adgangskontrol i form af dørtelefon eller lignende,” siger Hans Peter de Place, der er ekspert i forebyggelse af indbrud.

“Start med at undersøge om døre, vinduer og låse kan sikres bedre, eller om de skal udskiftes til en ny indbrudssikret type.”

Lys og vedligeholde giver færre indbrud

Dernæst bør man se på ejendommens omgivelser, som gerne skal indrettes, så der er en naturlig overvågning med åbne og lyse arealer, da det gør det mindre attraktivt for indbrudstyven at begå indbrud i lejlighederne, i kælderrum og i cykelskuret.

“Når almindelige mennesker færdes i et boligområde, vil der være en naturlig overvågning, som er et vigtigt redskab til at skabe mere tryghed. Overskuelige og indbydende udearealer med god belysning giver også beboerne større tryghed, men husk at have styr på hvem der har adgang til gårdrummet,” siger Hans Peter de Place.

Det indebærer også, at området skal holdes rent og pænt.

“Det er vigtigt, at ejendomsadministrationen vedligeholder området og sørger for at få fjernet graffiti, skrald og generelt holde området pænt. Det sender et signal til både beboere og potentielle indbrudstyve om, at her er trygt, og vi passer på hinanden,” siger Hans Peter De Place.

Men det skal ikke bare se ud som om, at beboerne passer godt på hinanden, de skal også praktisere det. Hvis man for alvor vil have en tryg og indbrudssikker bolig, er det nødvendigt, at beboerne i ejendommen også tager ejerskab.

Effektiv nabohjælp i etageejendomme

FAKTA:

I 2020 blev der anmeldt cirka 17.500 indbrud i Danmark. Over 3.400 af de indbrud skete i lejligheder. Det svarer til hvert femte indbrud.

Det Kriminalpræventive Råd står bag konceptet Nabohjælp, som især er udbredt i parcelhusområder, hvor naboer holder øje med hinandens huse, når de ikke er hjemme. Men Nabohjælp er ikke kun for villakvarterer. Ordningen kan også bruges i etageejendomme.

“Nabohjælp i etageejendomme kan være, at man tømmer postkassen eller skubber posten helt ind i postkassen under ferie, at man ikke lemfældigt lukker folk ind ad hoveddøren, at man siger hej til folk i opgangen og generelt er opmærksom og hjælper hinanden,” siger Hans Peter de Place, og fortæller, at det har vist gode resultater.

“Med de rigtige metoder kan man forebygge indbrud og øge trygheden for beboerne.”

I både Sverige og Danmark er der foretaget undersøgelser af Nabohjælp i etageejendomme. Erfaringerne fra begge lande er, at Nabohjælp forebygger indbrud og fremmer trygheden. Den svenske undersøgelse viste et fald i kriminalitet på op til 36 procent efter, at der blev indført nabohjælp i et boligområde.

3 GODE RÅD MOD INDBRUD:

  1. Sørg for solide døre og vinduer med gode låse.

  2. Skab et trygt boligområde med god belysning og vedligeholdelse.

  3. Etablér nabohjælp.

Nabohjælp kan endda være med til at skabe et godt naboskab, som rækker ud over den enkelte opgang.

Der er den ekstragevinst, at beboerne oplever en større grad af tryghed. Nabohjælp kan fungere som en fælles referenceramme og som en anledning til at komme hinanden ved og få et godt fællesskab. 

Artiklen er skrevet af Charlotte Ruge, Kommunikationsmedarbejder, Det Kriminalpræventive Råd.

Denne og andre artikler kan læses i Magasinet Min Boligforening.