Mange vælger at udskifte slidte faldstammer. Men ofte kan det bedre betale sig at renovere dem – det sparer nemlig foreningen både tid og penge. En ny kontrolordning skal gøre markedet for faldstammer mere gennemsigtigt.
Faldstammerne i mere end en million boliger er i dag ved at være så slidte, at de enten bør renoveres eller skiftes ud.
Men selvom det tit er både billigere og bedre for miljøet at renovere faldstammer, bliver de ofte skiftet ud.
I dag findes der så mange forskellige produkter på markedet, at det kan være svært for den almindelige boligejer at overskue, hvad man skal vælge. Hvis man - som de fleste almindelige boligejere - ikke har den tekniske viden, kan det være en udfordring at gennemskue, hvad man skal gøre.
De fleste vælger at udskifte faldstammerne, da det er en veldokumenteret metode, men ofte er det både billigere og hurtigere at renovere dem.
Markedet for faldstammerenoveringer er i øjeblikket meget uoverskueligt for de ikke-teknisk indviede. Derfor har der de senere år været et bredt ønske i branchen om at få udarbejdet et teknisk grundlag, der gør det muligt at etablere en kontrolordning for renovering af faldstammer til gavn for både entreprenører og bygherrer/boligejere.
En kontrolordning vil kunne skabe gennemsigtighed i forhold til, hvilke muligheder der er, og ikke mindst vished om, at en renovering kan leve op til en kvalitet, der kan sammenlignes med en traditionel udskiftning.
“Der vil blive stillet store krav til installatørernes kvalitetssikring af installationerne. ”
Nyt kontrolgrundlag
I 2020 startede et arbejde med at udvikle et teknisk grundlag, som skal danne fundamentet for en Kontrolordning for faldstammerenoveringssystemer.
Arbejdet blev ledet af Teknologisk Institut og udført i samarbejde med Dansk Industri og en projektgruppe bestående af repræsentanter for entreprenører og bygherrer/boligejere.
For cirka 25 år siden fandtes en tilsvarende udfordring ved renovering af afløbsledninger i jord. Dengang fik bygherrer og entreprenører i fællesskab lavet "Kontrolordning for Ledningsrenovering". Denne kontrolordning er i dag garant for høj kvalitet i arbejdet og skaber tryghed for bygherrer. Gennem arbejdet med denne kontrolordning har man fundet inspiration til udvikling af kontrolgrundlaget for den nye “Kontrolordning for faldstammerenovering”.
I arbejdet med kontrolgrundlaget, som nu ligger klar, er der lagt vægt på, at der skal foreligge tilstrækkelig dokumentation for egenskaberne af de anvendte materialer samt for det færdige system.
Det betyder blandt andet, at systemerne skal igennem et omfattende typetestforløb af både materialer og system for at kunne blive optaget i ordningen. Der vil ligeledes blive stillet store krav til installatørernes kvalitetssikring af installationerne. For eksempel skal alle væsentlige installationsparametre løbende registreres på alle installationer, og de vil løbene blive kontrolleret af et uvildigt kontroludvalg bl.a. på de årlige auditbesøg.
Ny kontrolordning
På en ekstraordinær generalforsamling i Dansk Industris Rørtekniksektion som blev afholdt i november 2021, var der enighed om at kontrolordningen skulle etableres.
Der blev herefter udpeget et kontroludvalg som blev sammensat af kunderepræsentanter, entreprenører samt Teknologisk Institut, som i løbet af 2022 har færdiggjort det tekniske grundlag, og så det nu er muligt at komme i gang med optagelsesproceduren for de enkelte systemer.
Kontrolordningen vil officielt blive sparket i gang på en stiftende generalforsamling d. 28. november 2022. I skrivende stund er der dog allerede 3 virksomheder der har indbetalt et optagelsesgebyr og dermed har igangsat optagelsesproceduren af deres systemer som forventes afsluttet i løbet af vinteren. Derudover har yderligere 3 virksomheder tilkendegivet, at de ønsker at blive tilknyttet kontrolordningen.
Det er nu Kontroludvalgets håb og forventning at bygherrerne/boligejerne vil tage godt imod ordningen, som vil være med til at gøre markedet for faldstammerenovering mere gennemskueligt og give sikkerhed for, at man får det produkt, man betaler for, samt at det lever op til de lovede krav til blandt andet levetid og tæthed.
Artiklen er skrevet af Flemming Springborg, civilingeniør ved Teknologisk Institut.
Denne og andre artikler kan læses i Håndbogen for Min Boligforening 2023.