Fra 2022 skal alle forbrugere have adgang til opdaterede forbrugsdata hver måned. Målene er, at vi skal blive endnu bedre til at spare på vores fælles energiressourcer og imødekomme behovet for flere digitale muligheder.
De senere år har der været et helt naturligt og meget øget fokus på energiforbrug og ressourcer med en mere grøn og energirigtige tankegang.
Med andre ord: Den grønne omstilling buldrer for alvor derudad, og kombineret med den teknologiske og digitale udvikling har det skabt grundlag for stor interesse efter ejendomsdrift, administration og services, der kommer alle boligforeninger og deres beboere til gode.
Techem Beboer App er netop et tilbud til beboerne. Det er en app, der også kan bruges via en pc-løsning. Den er under løbende udvikling og indfrier de nye krav fra lovgivningen om forbrugsoplysninger. Samtidig er der opdateringer, der gør det endnu lettere, hurtigere og mere overskueligt at få overblik over sit energiforbrug.
Med den digitale løsning Techem Beboer App ved hånden er alle dermed sikret adgang til online forbrugsstatus samtidig med, at vigtige informationer bliver leveret på en nem og intuitiv måde.
Opdaterede forbrugsdata er et vigtigt teknologisk og digitalt skridt for administration, drift og services i enhver boligforening.
Giver god mening
Den overordnede beslutning om, at løbende adgang til forbrugsoplysninger fra fjernaflæsningsmålere er lovpligtige, er taget i EU. Beslutningen er kombineret med, at alle ejendomme skal have udskiftet deres forbrugsmålere til at være fjernaflæste inden udgangen af 2026. Det klare mål er, at vi dermed bliver endnu bedre til at spare på energien og vores fælles globale ressourcer af hensyn til vores fælles fremtid.
Set i lyset af det øgede fokus på den grønne omstilling og FN´s Verdensmål 2030, giver fjernaflæst forbrugsmåling og adgang til forbrugsdata særdeles god mening. I takt med den teknologiske udvikling og digitaliseringen vil både boligforening og beboere derved få adgang til en række administrative fordele og besparelser i både tid og omkostninger.
“Beslutningen er kombineret med, at alle ejendomme skal have udskiftet deres forbrugsmålere til at være fjernaflæste inden udgangen af 2026.
”
Lovgivningen skal overholdes
Til dette er Techem Beboer App et rigtig godt værktøj, der giver beboerne mulighed for at følge og overvåge eget forbrug. Det er naturligvis ikke et krav, at beboerne løbende skal logge sig på, men det er et krav, at boligforeningen i bestemte intervaller skal sende besked ud til beboerne/lejerne og gøre dem opmærksomme på deres forbrug.
Det gøres nu bedst automatisk fra appen - og det uden at bestyrelsen/administrationen behøver at gøre noget.
Det er godt at have et forbrugsloft
Appen er din hjælp til at undgå et uhensigtsmæssigt forbrug, fordi du kan opsætte individuelle alarmer, der netop passer til dit forbrug. Forestil dig at få en besked på din mobil, hvis du har et toilet, der er begyndt at løbe, og vandforbruget pludselig stiger - eller en radiator der på fuld hammer bruger varme. Det kan indikere, at der er noget galt. Men det kan naturligvis også være, hvis der opstår en større og skjult lækage i en bygning, hvilket kan medføre store og unødvendige økonomiske omkostninger.
Set med administrator-øjne er det også en gevinst, at boligforeningens driftsfolk samtidig bliver adviseret, hvormed sandsynligheden for at opdage lækager hurtigt i boligforeningens eget forsyningsnet i dén grad bliver forbedret.
Teknologi mod skimmelsvamp
I de senere år er der stigende interesse for at supplere installation af fjernaflæste forbrugsmålere med temperatur- og fugtmålere i lejlighederne.
Dårligt indeklima er en stor og skjult udfordring, da kombinationen af manglende udluftning og forkert temperatur medfører høj luftfugtighed med fugtskader og skimmelsvamp som resultat.
Det betaler sig at investere i de små tekniske hjælpemidler, der er med til at holde bygningen sund.
Udbedring af skader efter skimmelsvamp er ofte en både omfangsrig og omkostningstung affære.
Bæredygtigheden tæller
Miljøet betaler også en stor pris, når man skal udbedre skader på bygningen efter et fugtangreb.
Det er endnu en god grund til at udnytte den teknologiske udvikling og muligheder med temperatur- og fugtmålere i lejlighederne. Det er en optimal og meget effektiv og forebyggende løsning, der giver mulighed for at gribe ind i samme øjeblik, målerne indikerer et potentielt problem.
Løfter hele organisationen
“Miljøet betaler også en stor pris, når man skal udbedre skader på bygningen efter et fugtangreb.
”
Selv om det først er med udgangen af 2026, at alle forbrugsmålere skal være fjernaflæste, opnår boligforeningen store fordele ved at være på forkant og investere i de nye teknologiske muligheder i god tid.
Med afsæt i viden og stor erfaring hos Techem er der sikkerhed for, at både fjernaflæste forbrugsmålere og målere til indeklima vil løfte enhver organisation til et endnu højere niveau. Ejendommen bliver digital, og data hjælper os videre til en mere optimal drift.
Kombinationen af digitale forbrugsopgørelser, digital afregning og de mange services i Techem Beboer App gør det til en fremtidssikret løsning, der skaber gevinst for alle brugere af ejendommen.
Der er ingen tvivl om, at det globale fokus på ressourcer, klima og den grønnere omstilling er kommet for at blive, og jo flere vi er om at løfte i flok og fokusere på, at hver en dråbe tæller, desto hurtigere når vi målet.
Artiklen er skrevet af Per Sahl-Madsen, salgsdirektør, Techem Danmark A/S.
Denne og andre artikler kan læses i Håndbogen for Min Boligforening 2022.